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AGB

Nachfolgend unsere AGB:

§ 1 Maklervertrag
Mit der Inanspruchnahme der Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit bzw. mit der Anforderung von Informationen, eines Exposés, der Durchführung von Objektbesichtigungen oder mit der Aufnahme von Verhandlungen mit dem Verkäufer oder dem Vermieter oder deren Stellvertretern, eines von Feldhoff Immobilienmakler und Hausverwaltung GmbH & Co. KG angebotenen Objektes, kommt der Maklervertrag mit dem Miet- oder Kaufinteressenten zu den nachfolgenden Allgemeinen Geschäftsbedingungen zustande.

§ 2 Maklercourtage
Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Vertragsabschluss, so sind nachfolgende Maklerprovisionen unmittelbar nach Vertragsabschluss fällig:
  1. Bei Abschluss eines Kaufvertrages: 3,57% (inkl. MWSt.) der notariell beurkundeten Kaufpreissumme.
  2. Bei Abschluss eines Wohnraummietvertrages: 2,38 (inkl. MWSt.) Monatsmieten der vertraglich vereinbarten Nettomiete.
  3. Bei Abschluss eines Gewerberaummietvertrages: 3,57 (inkl. MWSt.) Monatsmieten der vertraglich vereinbarten Nettomiete.
  4. Bei Abschluss eines Mietkaufvertrages: 3,57% (incl. MWSt.) bezogen auf dem im Mietkaufvertrag festgelegten künftigen Kaufpreis.
  5. Die Maklerprovision ist verdient, sobald durch unsere Vermittlung oder aufgrund unseres Nachweises der gewollte oder ein wirtschaftlich gleichwertiger Vertrag (notarieller Kaufvertrag bzw. im Fall der Anmietung der Mietvertrag bzw. in Fall des Mietkaufs des Mietkaufvertrages) zustande gekommen ist.

Dies gilt auch für den Fall, dass es mit einem nachgewiesenen Interessenten oder Vertragspartner zu einem Vertragsabschluss kommt, obwohl die Vertragsverhandlungen zwischenzeitlich unterbrochen wurden und der Makler zu späteren Verhandlungen nicht mehr hinzugezogen wird oder eine andere Person die Verhandlungen weiterführt. Die Maklerprovision ist auch dann fällig, wenn die Tätigkeit des Maklers nur mitursächlich zur Unterzeichnung des Vertrages war. Die Maklercourtage ist unmittelbar im Anschluss an die Beurkundung bzw. Unterzeichnung des Mietvertrages fällig.

§ 3 Notarielle Beurkundung/ Abschluss eines Mietvertrages/ Pachtvertrages
Der Makler hat Anspruch auf Anwesenheit bei der Unterzeichnung des Kauf-, Miet- oder Pachtvertrages sowie auf ein Exemplar der jeweiligen Verträge. Bei Kaufverträgen hat der Makler das Recht, seinen Courtage-anspruch durch eine Maklerklausel im Vertrag mit beurkunden zu lassen.

§ 4 Vorkenntnis
Ist dem Empfänger eines Exposés das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt, hat er dies der Firma Feldhoff Immobilienmakler und Hausverwaltung GmbH & Co. KG innerhalb von 5 Werktagen schriftlich unter Angabe der Quelle und eines geeigneten Nachweises zu dokumentieren. Maßgeblich zur Fristwahrung ist das Datum des Poststempels. Wird innerhalb dieser Frist kein Vorkenntnisnachweis erbracht, so gilt das Objekt als unbekannt.

§ 5 Doppeltätigkeit
Feldhoff Immobilienmakler und Hausverwaltung GmbH & Co. KG behält sich vor, auch für die andere Vertragspartei entgeltlich tätig zu werden.

§ 6 Schadenersatz
Alle Angebote in Form von Offerten bzw. Exposés sind streng vertraulich und nur für den eigenen Gebrauch bestimmt. Der Interessent haftet gegenüber Feldhoff Immobilienmakler und Hausverwaltung GmbH & Co. KG in Höhe der vereinbarten Courtage, sofern dieser vorsätzlich oder fahrlässig das für ihn bestimmte Angebot Dritten zur Kenntnis gibt und hierdurch ein Vertrag zustande kommt.

§ 7 Haftung
Alle Angaben zum Objekt basieren auf erteilten Auskünften und Informationen Dritter. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben kann deshalb keine Haftung übernommen werden. Die versandten Exposés und sonstigen Unterlagen stellen lediglich eine unverbindliche Vorabinformation dar. Die Haftung von Feldhoff Immobilienmakler und Hausverwaltung GmbH & Co. KG ist ausschließlich auf vorsätzliches oder grob fahrlässiges Verhalten beschränkt.

§ 8 Datenschutz
Alle personen- und objektbezogenen Daten werden ausschließlich nur für die Bearbeitung des Auftrags verwendet. Der Auftraggeber willigt der Datenweitergabe an Dritte zu, sofern dies für die Erfüllung des Auftrags erforderlich ist. Eine andere Weitergabe der Daten erfolgt nicht.

§ 9 Änderungen und Ergänzungen
Änderungen und Ergänzungen mit der mit Feldhoff Immobilienmakler und Hausverwaltung GmbH & Co. KG geschlossenen Verträge bedürfen zu ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Mündliche Nebenabreden haben keine Wirksamkeit.

§ 10 Salvatorische Klausel
Sollten einzelne Bestimmungen des Vertrages unwirksam sein oder werden, berührt dies die Gültigkeit des Vertrages oder die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen nicht. Die Vertragsparteien verpflichten sich, die unwirksame Bestimmung durch eine Klausel zu ersetzen, die dem wirtschaftlichen und rechtlichen Inhalt der unwirksamen Bestimmung gerecht wird.

Sonstige Hinweise:
Wichtig, bitte unbedingt beachten:
Die Feldhoff Immobilienmakler und Hausverwaltung GmbH & Co. KG, Theis-Str. 5, 51647 Gummersbach hat Ihnen ein Exposè betreffend eines Objekts zur Verfügung gestellt oder fügt dieses als Anlage zu einer eMail oder einem Brief bei. Dieses Exposé dient ausschliesslich zu Ihrer eigenen Information und ist nur für Sie persönlich bestimmt. Die Weitergabe dieses Exposès oder die Anfertigung von Kopien und deren Weitergabe an Dritte ist ausdrücklich nicht gestattet. 

Das hat juristische Hintergründe und kann bei Mißachtung oder absichtlicher Falschbehandlung zu erheblichen finanziellen Schäden für den Makler führen. Sollten durch eine unerlaubte Weitergabe von Exposés für uns finanzielle Schäden erstehen, haftet derjenige, der nachweislich hiergegen verstossen hat. Wir bitten um strikte Beachtung.

Bitte besichtigen Sie das Objekt, was Sie von uns angeboten bzw. nachgewiesen erhalten, auf gar keinen Fall allein. Wir vereinbaren gern Besichtigungstermine mit Ihnen vor Ort. Die überwiegende Anzahl von Eigentümern der von uns angebotenen Objekte wünscht dieses einseitige und in diesen Fällen unabgestimmte Besichtigen von Objekten oder auch das unerlaubte Betreten von Hausgrundstücken usw. ohne Anwesenheit des beauftragten Maklers ausdrücklich nicht bzw. verbittet sich das aus verständlichen Gründen. Denken Sie bitte daran, daß sich auch der Eigentümer für diese Besichtigungszeiten freie Termine verschaffen muss und somit unkontrollierte Handlungen von Kaufinteressenten umso mehr auf Unverständnis stossen.

Falls Sie einen Besichtigungstermin mit uns vereinbarten: Für den Fall, das Sie einmal zeitlich vor der vereinbarten Uhrzeit bei dem Objekt eintreffen sollten: Bitte gehen Sie auch in diesem Fall nicht vor dem vereinbarten Termin allein zur Haustüre, klingeln dort und verlangen Eintritt. Wir sind stets pünktlich vor Ort und warten auf Ihr Eintreffen. Halten Sie sich also bitte an diese Reihenfolge. Wir bekommen in letzter Zeit Mitteilungen von Eigentümern, daß sich Interessenten, aus welchen Gründen auch immer, nicht an diese Regeln halten möchten und wir sehen uns aus diesem Grund veranlasst, hierauf noch einmal schriftlich in dieser Form hinzuweisen. Wir danken für Ihr Verständnis.